s/n Condo Seibal Blvd 803, Golf Sanctuary, Riviera Nayarit, NA (MLS# 40720)

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LUJOSO CONDOMINIO SEIBAL 803 CON ACCESO EXCLUSIVO VIDANTA PLATINUM

UBICACION Y PROPIEDAD
Sumérjase en el lujoso estilo de vida de Seibal 803 en Mayan Island, un espectacular condominio de 3 dormitorios y 3 banos en el octavo piso, ubicado en el pristino campo de golf de Vidanta. Esta propiedad combina la tranquilidad residencial con los beneficios de un resort de clase mundial.
ESPACIO EXCLUSIVO: 161.54 m2 de area habitable.
DISENO SUPERIOR: Amplia cocina, mesa de comedor para siete (+3) y acogedora sala de estar.
VISTAS IMPRESIONANTES: Vistas panoramicas al campo de golf y a la espectacular piscina tipo resort desde la terraza.
COMODIDADES ADICIONALES: Incluye una habitacion extra para nanera con literas, un lugar de estacionamiento techado escriturado y una bodega

AMENIDADES COMUNES: Seibal ofrece una piscina de 100 metros, dos jacuzzis y servicio de toallas de primera categoria.
SEGURIDAD: Seguridad las 24 horas con doble acceso.
UBICACION INMEJORABLE: En el corazon de Nuevo Vallarta – Nuevo Nayarit, cerca de restaurantes, tiendas, hospitales y supermercados. El saludable fondo de la Asociacion de Propietarios (HOA) hace de esta propiedad el sueno de un inversionista.
ACCESO EXCLUSIVO VIDANTA PLATINUM PARA 8 PERSONAS Lo que distingue a esta propiedad es el acceso exclusivo y transferible Vidanta Platinum para 8 personas.
Disfrute de:Acceso a Mayan Pools, Lazy River, piscina de olas.Gimnasio, sauna, jacuzzi y spa. Espectaculos nocturnos y acceso directo a la playa. Transporte de cortesia Vidanta.
TRES CAMPOS DE GOLF CON DESCUENTOS INSUPERABLES Este acceso incluye descuentos espectaculares en los tres campos de golf de clase mundial de Vidanta:
Campo de Golf Tarifa Regular (USD)
Nayar $205 REGULAR $40 SU TARIFA USD
PGA Greg Norman $270 REGULAR $75 SU TARIFA USD
Lakes $52 SU TARIFA USD
Campo de Practicas (Ilimitado post-ronda $35 (por dia/persona)
POTENCIAL DE INVERSION (GENERADOR DE INGRESOS)
Los beneficios de la membresia y los accesos se pueden transferir a los inquilinos (con costo), convirtiendo esta propiedad en una GENERADORA DE DINERO para rentas tipo AIRBNB y mas.

* CUOTAS HOA TOTAL APROXIMADO: $18,500 pesos/mes (Seibal $11,500 + Vidanta $7,000).

NOTAS IMPORTANTES
* RESTRICCIONES: NO SE ADMITEN MASCOTAS EN LA PROPIEDAD. No se permite fumar en el area de la piscina.

CIERRE: El precio de venta no incluye los costos de notario y cierre.
No pierda esta extraordinaria oportunidad de vivir o invertir en el lujo de Seibal Nuevo Vallarta.
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Seibal 803 at Mayan Island: Your Private Golf Oasis & Elite Investment Opportunity

Step into *Seibal 803*, an exquisite 3-bedroom, 3-bathroom residence on the 8th floor of the prestigious Mayan Island. This is more than a condo; it’s a passport to the opulent Vidanta lifestyle.

Immerse yourself in a world of luxury right outside your door: a magnificent *100-meter resort-style pool*, two relaxing jacuzzis, and complimentary towel service. Your spacious, airy terrace offers *stunning, uninterrupted views** of the lush golf course and resort poolthe perfect backdrop for morning coffee or evening cocktails.

Inside, the open-concept design is perfect for hosting. The generous kitchen and dining area accommodate seven guests (with room for three more!), flowing seamlessly into a comfortable living space. For added convenience and privacy, the unit includes a *bonus nanny or service room* with bunk beds.

With *24-hour, double-access security*, you can enjoy the ultimate peace of mind in this exclusive, sought-after community.

Investment & Rental Power

What truly sets Seibal 803 apart is its extraordinary financial potential:

*Exclusive Vidanta Platinum Access:*
This membership for 8 people is a massive differentiator. Guests and owners enjoy privileged access to:
* Mayan Pools, Lazy River, Wave Pool
* Gym, Sauna, Jacuzzi, and Spa services
* Nightly shows and prime beach access
* Complimentary Vidanta shuttle service
*A Renter’s Dream (High ROI Potential):
The Vidanta Platinum benefits are fully transferable to renters (cost)! This makes Seibal 803 a premier MONEY MAKER for short-term rentals on platforms like Airbnb, ensuring maximum occupancy and premium rates.
* Healthy HOA Fund: Located within a well-managed luxury community, ensures property value preservation and financial stabilitya key indicator for savvy investors.

Three World-Class Golf Courses  Exclusive Owner Discounts

As an owner, you and your guests benefit from unprecedented discounts at **THREE** world-renowned golf courses, adding immense value to your ownership (discounts are for 8 people):

| Golf Course | Regular Rate | **Owner/Guest Rate** | Savings |
| Nayar Course | $205 USD | **Only $40 USD** | SAVE $165 USD | Greg Norman PGA Course | $270 USD | **Only $75 USD** | SAVE $195 USD |
| Lakes Course | N/A | **Only $52 USD** | N/A |
| Driving Range (Unlimited Balls) **$35 USD per day/per person**

*Total Living Space:** 161.54 m2 Approx. 1,738 sqft
*Parking:** Includes a **deeded, roofed parking spot**.
*Storage:** Includes a private, outdoor storage closet.
*Location:** Located in the heart of Nuevo Vallarta – Nuevo Nayarit, Seibal is minutes from world-class restaurants, shopping, hospitals, and major grocery stores.
**HOA Fees:** Totaling approximately $18,500 Pesos per month. ($11,500 MXN for Seibal condo + $7,000 MXN for Vidanta Access. *This fee grants access to all premium amenities listed.*

**Important Notes:** This is a **NON-PET FRIENDLY** property. No smoking is permitted in the pool area. Prices do not include closing costs or notary fees.