S/N Av. Palma Real S/N Fraccion D, Lote Central, Puerto Vallarta, JA (MLS# 44337)

— ENGLISH BELOW — ¡Oportunidad extraordinaria! Terreno frente a la Terminal Vallarta Plus, ideal para desarrollo con potencial de construcción de más de 11,200 m² en una ubicación inmejorable.

¡Oportunidad extraordinaria! Terreno frente a la Terminal Vallarta Plus, ideal para desarrollo con potencial de construcción de más de 11,200 m2 en una ubicación inmejorable. La propiedad cuenta con una superficie de 4,683.12 m2, con un polígono regular de aproximadamente 78 metros de frente por 60.04 metros de fondo, características que brindan una excelente flexibilidad para el diseño y desarrollo de proyectos de gran escala.

Uso de suelo: CS3 (2) – Comercial y de Servicios Medio.

Parámetros urbanísticos:
– COS: 0.80 (hasta 3,746.50 m2 de desplante)
– CUS: 2.40 (hasta 11,239.49 m2 de construcción)
– Restricción frontal: 3 m
– Restricción posterior: 3 m

De acuerdo con la normativa urbana vigente, esta zonificación permite desarrollos comerciales y de servicios, además de admitir vivienda unifamiliar, vivienda plurifamiliar y alojamiento temporal, lo que convierte a este predio en una excelente alternativa para proyectos de usos mixtos.

——————————————-

Extraordinary opportunity! Land across from the Vallarta Plus Terminal, ideal for development with a building potential of over 11,200 m2 in an unbeatable location. The property has a surface area of 4,683.12 m2, featuring a regular shape with approximately 78 meters of frontage by 60.04 meters of depth, characteristics that provide excellent flexibility for the design and development of large-scale projects.

Land Use: CS3 (2) – Medium Commercial and Services.

Urban Parameters:
– COS: 0.80 (up to a 3,746.50 m2 building footprint)
– CUS: 2.40 (up to 11,239.49 m2 of total construction)
– Front setback: 3 m
– Rear setback: 3 m

According to current urban regulations, this zoning allows for commercial and service developments, in addition to permitting single-family housing, multi-family housing, and temporary lodging, making this property an excellent alternative for mixed-use projects.