Lot 46 Blvd Nayarit 145 Blvd, Cond Residencial Karakal, Riviera Nayarit, NA (MLS# 43652)

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Lote 46, Karakal Residencial
Terreno: 310.09 m2
Estilo de Vida y Estatus: El Nuevo Estándar de Nuevo Nayarit
Descubra un estilo de vida distinguido en Karakal, un enclave residencial exclusivo donde la sofisticación moderna se encuentra con la serenidad de la Riviera Nayarit. Diseñado para quienes buscan
más que una simple casa, Karakal representa una inversión de alto nivel en una comunidad privada y perfectamente organizada. Los residentes disfrutan de una atmósfera boutique y tranquila, combinada con un estilo de vida activo y saludable; todo dentro de un entorno seguro y privado que refleja el prestigio de su ubicación privilegiada frente a El Tigre
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Estatus de Élite: La Última Visión de Graziano Sovernigo
Karakal es la joya más reciente del plan maestro residencial del renombrado desarrollador Graziano
Sovernigo, creador de Paradise Village Country Club, El Tigre y Los Tigres.
Ï Comunidad Exclusiva: Limitada a solo 200 lotes premium, lo que garantiza baja densidad y
máxima privacidad.
Ï Condición: Terreno listo para construcción residencial.
Características Distintivas
Ï Golf y Marina: Rodeado de campos de golf de clase mundial (El Tigre, Vidanta) y la Marina de
Nuevo Vallarta.
Ï Santuario Lacustre: El desarrollo está centrado alrededor de un encantador lago artificial, que
genera un microclima sereno y vistas pintorescas en todo el condominio.
Ï Infraestructura de Clase Mundial: * Servicios Subterráneos: Sin cables ni postes a la vista; toda
la electricidad y fibra óptica son subterráneas.
Ë Seguridad: Acceso controlado 24/7, muros perimetrales y cerca electrificada de
seguridad.
Ë Vialidades: Calles amplias de concreto hidráulico de alta durabilidad con iluminación de
vapor de mercurio.
Club Atlético Premier
Ï Alberca semiolímpica.
Ï Canchas profesionales de Tenis y Padel.
Ï Gimnasio totalmente equipado con estudios dedicados a yoga y spinning.
Ï Casa Club moderna y espacios para eventos sociales.
Ï Entorno Familiar: Parque privado, área de juegos infantiles y un auditorio al aire libre único.
Ubicación Prime (Nuevo Nayarit)
Ï Acceso a Playa: A pocos minutos de las famosas playas doradas y clubes de playa de la zona.
Ï Golf y Marina: Rodeado de campos de golf de clase mundial (El Tigre, Vidanta) y la Marina de Nuevo Vallarta.
Ï Servicios Esenciales: Proximidad inmediata a Paradise Plaza Mall, Starbucks, cenas gourmet, opciones locales de alta calidad y el Hospital San Javier.
Ï Conectividad: Acceso directo a la famosa Ciclovía de Nuevo Nayarit, un sendero arbolado que
conecta con Flamingos y Bucerías, ideal para ciclistas y peatones.

Servicios e Infraestructura
Ï Agua y Drenaje: Suministrado por OROMAPAS (Conexión municipal lista para contrato).
Ï Electricidad: CFE (Infraestructura subterránea lista para conexión).
Ï Telecomunicaciones: Preparado para fibra óptica (Totalplay/Telmex).
Ï Mantenimiento y HOA: La Asociación de Condóminos gestiona la recolección interna de
basura, limpieza de calles y el mantenimiento del lago artificial y áreas verdes comunes.
Ï Gas: Sistema individual de tanque estacionario.
Ï Cuota de mantenimiento $4,220 pesos e incluye club

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Lote 46, Karakal Residencial
Lifestyle & Status: The New Standard of Nuevo Nayarit
Step into a lifestyle of distinction at Karakal by Paradise Village, an exclusive residential enclave where
modern sophistication meets the serene beauty of the Riviera Nayarit. Designed for those who seek more
than just a home, Karakal represents a high-status investment in a private, well-organized community.
Residents here enjoy a tranquil, boutique atmosphere combined with an active, health-conscious
lifestyle–all within a secure, gated environment that reflects the prestige of its elite location in front of
El Tigre..

Elite Status: Part of the newest residential master plan by renowned developer Graziano Sovernigo,
Paradise Village Country Club, El Tigre & Los Tigres creator.
Exclusive Community: Limited to just 200 premium lots, ensuring low density and high privacy.
Condition: Ready for immediate high-end residential construction

Signature Feature: Entire development is centered around a charming artificial lake, creating a serene,
picturesque microclimate.
World-Class Infrastructure: * Underground Utilities: No visible wires/cables; all electricity and fiber optics
are subterranean.
Ï Security: 24/7 controlled access, perimeter walls, and an electrified security fence.
Ï Roads: Wide, high-durability hydraulic concrete streets with mercury vapor lighting.
Premier Athletic Club:
Ï Semi-Olympic swimming pool.
Professional Tennis and Padel courts.
Ï Fully equipped gym with dedicated yoga and spinning studios.
Ï Modern Clubhouse and social event spaces.
Family-Oriented: Private park, children’s playground, and a unique outdoor auditorium.
Prime Location (Nuevo Nayarit): * Beach Access: Minutes from the region’s most famous golden beaches
and beach clubs.
Ï Golf & Marina: Surrounded by world-class golf courses (El Tigre, Vidanta) and the Nuevo
Vallarta Marina.
Ï Daily Essentials: Immediate proximity to Paradise Plaza Mall, Starbucks, gourmet dining, tacos,
and San Javier Hospital.
Ï Beyond the gates, the lifestyle extends to the famous Nuevo Nayarit Ciclovía. This world-class,
tree-lined path for bikers and walkers spans several miles, connecting Nuevo Nayarit all the way
to the Flamingos district and Bucerías.

Services & Infrastructure:
Ï Water & Sewage: Provided by OROMAPAS (City connection ready to connect).
Ï Electricity: CFE (Underground infrastructure) ready to connect.
Ï Telecommunications: Fiber optic ready (Totalplay/Telmex).
Ï Waste Management: Private internal collection and municipal service.
Ï Gas: Individual stationary tank system.
Ï Trash Collection & Maintenance: HOA (Condominium Association) manages the internal
collection, street cleaning, and maintenance of the artificial lake and common green areas.
Ï HOA – maintenance fee $4.220 pesos & includes club