FRACC 4 CALLE DEL CANAL PARC 44, Casa Patio, Riviera Nayarit, NA (MLS# 42194)

Casa Patio – Propiedad con Potencial Comercial y de Desarrollo
Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Casa Patio es una propiedad de una sola planta que anteriormente operó como cervecería, lo que le otorga una estructura abierta y versátil, ideal para reinventarse en múltiples conceptos.
Actualmente se encuentra en obra negra, ofreciendo la libertad de diseñar y adaptar el espacio completamente a tu visión: desde una residencia privada con amplio patio y concepto abierto, hasta un proyecto comercial o de uso mixto.

La propiedad cuenta con:
Amplio espacio central tipo open concept
Dos áreas independientes que pueden funcionar como recámaras, oficinas o consultorios
Área proyectada para baño completo
Distribución en un solo nivel para fácil adecuación
Terreno con potencial para expansión o rediseño total

Gracias a su ubicación estratégica en zona de constante desarrollo, esta propiedad no solo funciona como casa habitación o negocio, sino que también representa una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan construir condominios, locales comerciales o un proyecto de mayor densidad (sujeto a normatividad).

Ideal para:
Restaurante, cafetería o cervecería boutique
Oficinas o consultorios
Concepto comercial creativo
Proyecto de condominios
Residencia privada con gran patio interior

ENGLISH***

Casa Patio – Prime Investment & Development Opportunity
Located in one of the city’s fastest-growing and high-demand areas, Casa Patio presents a rare opportunity for investors, developers, or visionaries ready to transform a versatile space into something exceptional.
Formerly operating as a brewery, the property features an open-concept layout that naturally lends itself to creative commercial or residential reimagining. Currently in shell condition (unfinished construction), it offers the perfect blank canvas to customize finishes, redesign the layout, and maximize its potential according to your project goals.

Property Highlights:
Spacious open-concept main area
Two additional rooms adaptable as bedrooms, offices, private suites, or consulting spaces
Projected full bathroom area
Single-level construction for functional and flexible design
Lot with potential for expansion or full redevelopment

Thanks to its strategic location in a rapidly developing zone, this property is ideal not only as a private residence or boutique business, but also as a development opportunity for condominiums, mixed-use projects, or commercial spaces (subject to local regulations).

Ideal For:
Restaurant, café, or craft brewery concept
Offices or consulting spaces
Creative commercial venture
Condominium development
Private residence with generous patio space