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Foreign-buyer specialists · Bay of Banderas, Mexico

489 Manuel M. Dieguez 201, Carmen Alicia, Puerto Vallarta, JA (MLS# 45686)


Jim McKinnon

Dream Big in Mexico

Jim McKinnon

Owner / Realtor · AMPI Vallarta-Nayarit

Questions about this property go through Jim and the local Dream Big in Mexico team.

489 Manuel M. Dieguez 201, Carmen Alicia, Puerto Vallarta, JA

New Listing
$369,000
Property Type: Condos Bedrooms: 2 Baths: 2 Square Footage: 1,329 Status: Active
Current Price: $369,000 List Date: 10/15/2026 Last Modified: 10/15/2026

Overview

Description

Condo Carmen Alicia – Best Ocean View Value in Zona Romántica Discover Condo Carmen Alicia, a spacious 2-bedroom, 2-bathroom home with 1,193 sq. ft. of living space, offering the best ocean view value in Puerto Vallarta’s sought-after Zona Romántica. Perched hillside, this residence boasts breathtaking views of the bay, city, and mountains. The large terrace–accessible from both the living area and the primary bedroom–is the heart of the home, perfect for enjoying morning coffee, evening sunsets, and the refreshing ocean breezes.

Lovingly maintained by its current owners for the past six years, the condo has never been rented and has been fully updated with care and style. Features include:

Custom Mexican tile and wrought-iron details at the entrance and kitchen

Crown molding an

designer paint throughout

Renovated primary bathroom

Double-pane windows

New water filtration system

While technically a condo, the thoughtful upgrades and warm details make it feel like home.

The boutique building has only 5 units and features a stunning rooftop terrace with a dipping pool, bathroom, and both gas and charcoal BBQs offering 360° views of the ocean, city, and Sierra Madre mountains.

Located in a peaceful hillside setting, yet just a 12-minute walk to the beach, you’ll enjoy the perfect balance of tranquility and access to all the restaurants, shops, and vibrant lifestyle Zona Romántica is known for.

Condo Carmen Alicia your serene retreat with spectacular views, ready to welcome you home.

Prices are payable in MXN (Mexican Currency) at the official exchange rate FIX applicable on the date of
payment or any other exchange rate agreed upon by the parties involved in the transaction. The prices
shown herewith are based on the Banxico exchange rate of September 5, 2025 and might fluctuate.

Condo Carmen Alicia – La mejor opción con vista al mar en la Zona Romántica

Descubra Condo Carmen Alicia, un amplio condominio de 2 recámaras y 2 baños con 111 m² de espacio habitable, que ofrece la mejor relación calidad-precio con vista al mar en la codiciada Zona Romántica de Puerto Vallarta.

Ubicado en la ladera, esta residencia presume vistas espectaculares a la bahía, la ciudad y las montañas. La amplia terraza con acceso desde la sala y la recámara principal es el corazón del hogar, ideal para disfrutar el café por la mañana, las puestas de sol por la tarde y la fresca brisa del océano y las montañas.

Sus propietarios actuales han cuidado la propiedad durante seis años sin rentarla, lo que significa que no tiene el desgaste típico de una unidad en renta. Además, ha sido completamente renovada con estilo y detalle:

Azulejos artesanales y herrería mexicana en la entrada y la cocina

Molduras y pintura de diseñador en todo el condominio

Renovación total del baño principal

Ventanas de doble cristal

Nuevo sistema de filtración de agua

Aunque es un condominio, los acabados y detalles hacen que se sienta como un verdadero hogar.

El edificio boutique cuenta solo con 5 unidades y ofrece una terraza común en la azotea con alberca de chapoteo, baño y asadores de gas y carbón, con vistas panorámicas de 360° al mar, la ciudad y la Sierra Madre.

Ubicado en una zona tranquila de la ladera, pero a tan solo 12 minutos caminando de la playa, disfrutará del equilibrio perfecto entre la serenidad y todo el encanto, restaurantes, tiendas y vida vibrante que ofrece la Zona Romántica.

Condo Carmen Alicia su refugio sereno con vistas espectaculares, listo para darle la bienvenida a casa.

Los precios se pagan en pesos mexicanos (MXN) al tipo de cambio oficial FIX aplicable en la fecha de pago o cualquier otro tipo de cambio acordado por las partes involucradas en la transacción. Los precios aquí mostrados se basan en el tipo de cambio de Banxico del 5 de septiembre de 2025 y pueden fluctuar.

Listing Details MLS# 45686

Address

Street Number
489
Street Name
Manuel M. Dieguez
Unit #
201
Property Name
Carmen Alicia
State
JA
Zone
Puerto Vallarta
Area
Centro South
Community
Emiliano Zapata

General Description

List Price USD$
$369,000 USD
List Price MXN$
$6,262,372.80 MXN
Condo M2
110.91
Deeded Parking M2
12.59
Total M2 const
123.5
Total SqFt
1328.86
Development Name
Carmen Alicia
Total Bedrooms
2
Full Baths
2
Total Baths
2
Furnished
Furnished
Primary View
Ocean
Secondary View
Mountain
Pet Friendly
Yes
Stories
5
# Units in Develop
5
Pre-construction
No
Construction Manifest
Yes

Contract Data

Begin Date
2026-10-07
Original Price USD$
$369,000 USD

HOA Info

Dues per month pesos
$7,629 MXN
Common Area Electric
Yes
Common Area Maintenance
Yes
Pool Maintenance
Yes
Gas
Yes

Location, Taxes & Legal

Adjacent to Federal Zone
No

Property Features

HOA Info: Common Area Electric; Common Area Maintenance; Gas; Pool Maintenance
IDX
Last Updated: October – 15 – 2026
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